占有物返还纠纷一案，E和F系父子关系。房屋登记在F名下，房屋建筑面积131.55平方米、地下二层车位建筑面积64.63平方米。同号房屋登记在E名下，房屋建筑面积130.15平方米。F自2005年开始在上海生活，搬出该房，在外借房居住。房屋及E名下的房屋均由E自己及员工出差使用。律师

F向提出诉讼请求：1、判令E立即将上海市徐汇区乌鲁木齐南路房屋(以下简称房屋)腾房并返还F；2、判令E按每月16，000元计算的房屋占有使用费。

E和F为父子关系，房屋为F所有，但F未在房屋内居住，一直许可将房屋给E使用。父母感情破裂，发生离婚纠纷，在此纠纷中父亲对待母亲十分刻薄，口头承诺的分割财产，离婚后却故意不配合分割，致使母亲目前仍在艰难维权，因此，F决定不再将自己的房屋给父亲使用，并通知E腾房，但E不归还房屋，故诉至。

E辩称，不同意F的诉讼请求。房屋是由E实际使用，该房屋的购买和办理产权手续均由E完成，E是基于父子亲情和对F的信任故将房屋登记在F的名下，现E已提起撤销赠与合同的诉讼。律师

近年来，由于E和胡某某夫妻感情不和，经调解离婚，在财产分割上双方产生歧义。F委托律师向E发出腾房通知，要求E搬离房屋，将房屋交还F，未果，故F诉至。E则以辩称理由坚持自己的观点，E并向提起诉讼，要求撤销房屋的赠与。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，虽然房屋当时由E出资购买，但不动产的权属以登记为准，其自愿将房屋登记在F名下，系对房屋作出的赠与处理，房屋权利应归F享有，E已失去占有的权利基础，按照法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故F要求E腾退房屋之诉请，于法有据。

F要求E支付房屋占有使用费，考虑到双方之间的父子关系、房屋的实际情况以及E使用房屋并非任意强占等因素，F的此项诉讼请求，难以支持。E不同意腾退房屋的理由不足，不予采纳。律师

依照《物权法》第四条、第九条、第三十四条、第三十九条规定，判决如下：一、E于本判决生效之日起十日内将上海市徐汇区乌鲁木齐南路房屋腾退，将该房归还F；二、驳回F的其余诉讼请求。(2017)沪0104民初21957号