共有物分割纠纷一案，D、C登记结婚，生育一子D儿。后D、C离婚；D儿随C共同生活，双方约定C对系争房屋享有的三分之一产权份额归D所有，系争房屋由D与D儿按份共有，D享有三分之二产权份额，D儿享有三分之一产权份额，该房屋的剩余贷款本息余额由D继续清偿，D给付C上述房屋折价款155万元；……。律师

D以C为被告向闵行法院提起离婚后财产纠纷，要求分割金都路房屋。法院审理后判决房屋归C，贷款由C清偿，C支付D房屋折价款550万元、担保费15，000元。该案执行中，C向闵行法院账户共汇入243万元。

为证明在学习、生活上需要大量的费用支出，D儿提供了学费、课外学习费、参赛费凭证、旅游单据等，对此D予以认可，但认为D儿生活的费用由其母亲与D共同负担，若D儿生活费用需增加的，可以要求增加抚养费，不能以此作为要求拿走房屋分割款400万元的理由。

D儿提供了一份手写信函，大致内容为因学习需要用钱，希望能分割系争房屋。律师

上海城市房地产估价有限公司对系争房屋市场价值进行评估。经评估，房屋市场价值为964万元，折合单价111，602元。D儿对评估报告无异议，但认为评估价格低于实际价格；D对评估结论予以认可，但明确表示，若要分割房屋，希望将折价款直接划到公证处提存，避免D儿的母亲将上述款项补其债务的漏洞。

除共有人间有不得分割不动产的约定外，按份共有人可以随时要求分割。系争房屋为D儿、D按份共有，各共有人间无不得分割不动产的约定，故D儿要求分割房屋的意见符合法律规定，本院予以准许。D拒绝分割的抗辩理由，与法律规定相悖。法律规定，共有的不动产难以分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据他案判决，D有能力支付折价款，故系争房屋应归D所有，由D按房屋评估的价格支付D儿1/3的折价款。律师

依照《物权法》第九十九条、第一百条第一款规定，判决如下：一、D于本判决生效后十日内向D儿支付上海市徐汇区南丹东路房屋及地下1层车位163三分之一折价款3，213，333元；二、上海市徐汇区南丹东路房屋及地下1层车位163归D所有。(2018)沪0104民初2447号