共有物分割纠纷一案,原告E3、马某系夫妻,被告马某系该两人之子,被告马某1系马某之女;被告E4、黄某系夫妻,被告E1系该两人之女;原告E3系被告E4之姐。M和W生前共生育六个子女,即儿子E、E4即本案被告、徐文经、女儿E3即本案原告、F、H。上海市虹口区宝安路二层前间房屋原承租人为M,报死亡。M去世时,该房屋户口在册人员共有七人,即M、王秀英、E、被告E4、黄某、E1、马某,其中M和王秀英的户口一直在该房屋内,E户口,E4户口,黄某、E1两人户口,马某户口迁入。E户口迁出该房屋,E3户口迁入,马某户口迁入,马某1因出生户口报在该房屋内。自此,宝安路房屋户口在册人员为原、被告七人。律师
经原、被告同意,该房屋承租人变更为被告E4。E4与案外人祝某及居某签订《房地产居间合同》,将该房屋置换给案外人,所得钱款227万元现在被告E4银行账户内。
两原告申请购买经济适用住房。大康路房屋权利人登记为两原告,该房屋为经济适用住房。H花园宅路房屋权利人登记为被告马某、案外人沈某、杨某,该房屋为经济适用住房。被告徐某4、黄某、E1三人申请购买经济适用住房。H汇舒路房屋权利人登记为E1,同住人为E4、黄某,该房屋为经济适用住房。律师
原告E3、马某向本院提出诉讼请求:要求对上海市虹口区宝安路二层前间承租房屋置换所得钱款227万元进行分割。
H虹口区宝安路二层前间房屋系公有住房,原承租人为M。M去世时,该房屋在册户口共有七人,后因户口注销、迁入、迁出等,在册户口发生变化。2017年该房屋承租人进行变更时,在册户口有原、被告七人,2018年置换该房屋时,在册户口也为原、被告七人,故置换该房屋所得钱款227万元由户口在内的原、被告七人共同享有,由原、被告七人进行分割。钱款在被告徐某4银行账户内,故由E4给付相关当事人,剩余钱款归被告E4、黄某、E1三人所有。律师
依照《物权法》第九十三条、第九十五条、九十九条之规定,判决如下:一、被告E4于本判决生效之日起十日内,给付原告E3、马某64.85万元;二、被告E4于本判决生效之日起十日内,给付被告马某、马某164.85万元。
(2018)沪0112民初17607号