第二十七条 本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

1、_向仲裁委员会申请仲裁；律师

2、依法向人民法院起诉。

【解读】本条是对合同争议通过何种司法途径解决的约定。

如果不作约定额，由房屋所在地的法院管辖，如果约定了明确的仲裁委员会的，由仲裁委员会裁决。裁决和诉讼之间的区别：仲裁是一审终审制，而诉讼有一审和二审，对一审判决不服的可以向上级法院提起上诉。

在以下情况下都只能由法院管辖：

1、对仲裁委员会没有进行约定的；

2、约定了两个以上的仲裁委员会的；

3、约定的仲裁委员会不存在的；

4、约定的仲裁委员会不明确的，比如约定上海地区的仲裁委员会，而上海的仲裁委员会有两个。

附上海的仲裁委员会：

中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会

上海仲裁委员会

前一页　后一页