物权法

重
点
或
疑
难
问
题

·指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

·物权的保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。

·物权纠纷最常见的有房地产所有权，房地产使用、占有、土地使用权的登记、小区车库所有权、违章建筑的租/拆 、抵押、质押、担保、留置、相邻关系等。

·物权是支配权，债权是请求权，物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的，债权的权力义务主体是特定的；物权具有优先性，债权具有平等性；物权能够对第三人产生效力。