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·并非所有婚后取得产权证的房屋都属于夫妻共同财产,典型有三种情况:购房合同订立于婚前,只署名为一方所有的,以一方婚前财产支付房款,不动产登记证书婚后领取的,仍属于婚前个人财产

·婚后购房双方书面约定归一方所有的;婚后以婚前财产购买房产仍具名自己所有,比如以房换房,以婚前存款购房,不因为购房行为发生在婚后,改变房屋所有权为个人所有的属性。

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