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房
地
产
赠
与

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目
解
读

·赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。动产的赠与，比如钱财的赠与，以交付为准，而房地产的赠与合同既具备一般赠与合同的法律特性，但也有其特殊性。

·赠与房地产，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房地产的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

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房产赠予、财产赠与

·房地产赠与的特殊之处

·房地产赠与所需的费用

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·自然人间的房地产赠与合同(不负担义务之赠与)

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赠与他人

·赠与人撤销赠与，确认房屋份额

·老人患痴呆，送他人住房可撤销

·讨好女友送车辆，分手却不能讨回

·孤老住房送亲戚，如何保障居住权

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·丈夫为婚外情人买车和买房，妻子要求返还

·宅基地房屋赠与儿子，老人再婚遭殴打撤销赠与

·九五政策购置的公房，非个人财产赠与他人无效

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·老人和护工签订赠与合同后反悔，护工诉请赠与房屋

赠与配偶房产

·婚前赠与恋人房产

·婚前答应送房屋，婚后又反悔

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父母赠与子女房产

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赠与后反悔、撤销

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赠与人处分权

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·拆迁安置房有他人份额，赠与后被撤销产权过户登记

·夫妻赠房产，未办过户未办公证，赠与人单方可撤销

赠与婚外情人，可以撤销

·赠与情人购房款，妻子要求返还

·丈夫赠与第三者财产，妻子有权追回

·为讨情人欢心赠与钱财，妻子要求返还

·有妇之夫送情人房产，用自己名义撤销被驳回

·证券账户提巨款给情人，妻子十年后起诉追讨

·未经配偶同意赠与婚外情人的女儿出国质押贷款被撤销

逃避债务，赠与房产

·恶意逃债型房地产赠与无效

·欠外债不还，把房屋无偿送给妹妹应撤销

·半卖半送房屋 债权人可以申请撤销房屋过户

·欠外债后离婚房产归妻子又转赠岳父，债权人撤销

避税赠房

·为避新政营业税 私下签订房屋“赠与”合同的风险

·交通事故受伤未看望痴呆父亲，继母要求撤销房屋赠与

·赠与金钱还是董事生前留在公司的资金

【2009.05.25】财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

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